刘老板是一家建筑公司的美女老板，她预计公司今年会有约600万元脚手架租金收入，有的承租方让她提供租赁发票，她问我们公司该怎么办？我们老板感到很疑惑，你们公司收取租金，给承租方开发票不是应该的吗？
   刘老板说，你听我说，我的会计对我说，如果给对方开发票的话要交的税太多！因此，以前我们和承租方谈的租金都是不包括发票的；如果承租方要发票的话，就加租金！现在不知道怎么了，几乎每个承租方都要发票了，还不愿意给我们加租金！
    我们老板对刘老板说，因为现在的企业越来越正规了！如果你的公司不给承租方开具发票，按照国家税务总局公告2018年第28号公告的规定，应取得未取得发票的支出，不得在企业所得税前扣除。

因此，承租方如果不能拿到建筑公司开具的600万元的租赁费发票，那么这600万元支出应当做纳税调增处理，缴纳企业所得税=600*25%=150万元，会加大承租方的租赁成本150万元，因此，在同等条件下，承租方可能会选择其他公司去租赁脚手架。

刘老板问我们老板，如果开600万元的租赁费发票，要交多少税？
     我们老板对刘老板说，如果你们公司开具租赁费发票，要缴纳以下税收：
1、增值税
    你们公司作为出租方，是一般纳税人，按照现行增值税文件的规定，有形动产租赁适用增值税税率为13%。
    应交增值税=销项税额减去进项税额
    你们公司的账我看过，几乎没有什么进项可供抵扣。
    应交增值税=600/（1+13%）*13%=69.03万元；
2、附加税
    城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加都是以实际缴纳的增值税为计税依据的，你们所在地适用税率分别为7%、3%和2%。
    应交附加税合计=69.03*（7%+3%+2%）=8.28万元；
3、印花税
    有形动产租赁适用的印花税率为0.1%。应交印花税=600*0.1%=0.6万元；
4、企业所得税
    开这张600万元的发票，会产生应纳税所得额=600/（1+13%）-8.28-0.6=522.09万元；
    你们公司没有其他收入和成本；
    一年的费用和固定资产折旧约250万元；
    应交企业所得税=（522.09-250）*25%=68.02万元。
    综上所述，你公司应交税合计=69.03+8.28+0.6+68.02=145.93万元。
     刘老板说，600万元的发票，就要交将近150万元的税，这发票绝对不能开啊！
     我们老板对刘老板说，你的公司作为出租方，不提供发票，并不能免除按照规定缴纳相应税收的义务，否则就构成偷税漏税，一旦被查处，补税、税收滞纳金，还会被处以罚款，现在的金税系统这么强大，谁能保证你的公司不被查到？再说了租金收入600万元，这么大的金额，往哪里藏呢？所以说，你的建筑公司如果想偷税漏税，被查是肯定的，只是时间问题。
     刘老板说，你说得对，那有没有办法少交点税呢？
    我们老板对刘老板说，按照营改增文件的规定，纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税，税率为9%，脚手架属于《固定资产分类与代码》规定的建筑设备。
    因此，如果你们在出租脚手架的同时，给承租方配备操作人员，那么就可以按照9%的税率缴纳相应的税收，应交的税金如下：
    应交增值税=600/（1+9%）*9%=49.54万元；
    应交附加税=600*（7%+3%+2%）=5.94万元；
    应交印花税=0.6万元；
    应交企业所得税=（600-49.54-5.94-0.6-250）*25%=73.48万元；
    应交税金合计=49.54+5.94+0.6+73.48=129.56万元。
    通过上面的计算可以看出来，按照9%的税率比13%的税率合理交税金143.93-129.56=14.37万元，净利润会增加14.37万元。
    刘老板说，129.56万元的税金也不少啊？还有没有办法再少点啊？
    我们老板对刘老板说，合法的途径下是没有办法再减少税金了！如果你还想多赚点，只有拿我上面的税金计算过程去给承租方谈，争取多要点租金！
    最后刘老板说，我去试试看吧，如果承租方实在不愿意加租金，也没办法，现在生意太难做了，能挣一点是一点吧！