资产收购的税收筹划，节税50%以上，这样做！

这是近期的一个真实项目案例。这究竟是如何做到的呢？让我们一起来看看吧。
真实案例
案情简介
涉案金额：税款及滞纳金合计约800万。
    甲公司成立于2009年，主要生产与复合地板相关的产品。2011年通过招拍挂程序，竞得某项目用地24000㎡，土地性质为工业用地。支付方式为乙公司代垫550万，甲公司支付100万。其中乙公司为该土地所在地区的国资委投资成立的投资公司，与甲公司无关联关系。
    2019年经过近一年的磋商，甲公司同意将该地块出让给乙公司，厂房以及建筑物一并转让。交易条件：甲公司净得2500万，税费以及相关的交易费用由乙方承担。
交易难点
    在该交易中，乙公司需要承担约800万税费，由于税额较高，于是委托财合税平台处理此事。
    首先， 乙公司为国有企业，对合规的要求非常高。
    第一，由于甲公司财务不规范，导致会计成本费用核算与税务成本费用核算出入非常大。乙公司没有理清甲公司的税务合规情况，使得交易流程进展异常缓慢；
    第二，乙方承担甲方税费的协议，导致交易价格的变数太多，而交易价格影响增值税、土地增值税、所得税以及相关税收政策的适用，这种交易价格与税费之间的相互影响，使得现金支出预算变的困难重重，这也导致乙方对于交易现金总支出难以估计，交易流程进展缓慢。
    同时，乙公司希望能节税，在上述交易条件下，提供一个方案，使得现金支出最小化。
应对方案
    针对该项交易的特点，项目组很快设计出了方案：
1、所得税最低：比照乙公司注销清算的模式进行规划，将企业的资产损失以及报废，企业的未弥补亏损等一并处理，使得乙方代甲方承担的所得税将至最低；
2、扩大成本：由于税务局不同意核定征收所得税，全面梳理公司的账务，将税会差异大的成本问题，找出原因，按照税法相关规定进行调账，寻求供应方以及上游进行补票，以在合法合规的前提下达到扩大成本的目的；
3、无须承担滞纳金：由于甲方前期缴税不规范问题，导致各税种涉及补税以及滞纳金，这个不属于交易中的税费，属于甲方的前期负债，应由甲方承担。
    在解决了各项涉税难点后，最终使得税费从800万降至400万以下，总支出现金预算控制在乙方可接受的范围。
小结
    理清业务以及交易的性质，综合考虑各方诉求以及各方背景，在合法合规的前提下，达到各方满意的结果。本案例中，寻找上游开具发票，以达到扩大税务成本是一个难点。

另外，对税费和交易价格的测算也比较复杂，出卖方的税费由受让方垫付，使得交易价格只能通过倒推的方式解决，税费的测算直接影响到整个交易活动，因此这也是重要的关键点。
解决这两个主要专业难点，本项目也就水到渠成了。

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